Maison 4 pièces - 96m² - LOIREAUXENCE
245 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (234989 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VARADES
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Lieu :
LOIREAUXENCE 44370
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison indépendante de plain-pied de 2018 dans son écrin de verdure à seulement 3 minutes du bourg de Varades.
Composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine de fin 2023 aménagée et équipée avec une plaque à induction et sa hotte intégrée, un lave-vaisselle haut, un four, micro-onde et réfrigérateur. Wc séparé. Une chambre avec placard, une suite parentale avec espace dressing et une salle de bains avec baignoire et double-vasque. Une grande chambre avec baie-vitrée. Une buanderie. Les combles ont été isolées et partiellement plaquées, 4 vélux sont installés pour pouvoir créer deux à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, tous les raccords éléctriques et eau sont passés. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m2 sans vis-à-vis, au calme au bout d'un village. Nombreux sentiers de randonnées à proximité. Idéal pour familles recomposées.
Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LOIREAUXENCE 44370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
