Maison 7 pièces - 338m² - REUGNY
447 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (420000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 338m² - REUGNY
À proximité de REUGNY
-
Lieu :
REUGNY 37380
- Surface : 338m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours.
Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable.
La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien.
Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins.
Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique.
Contactez Cédric CAHN au 06 41 55 49 36 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
CLASSE ENERGIE : E GES : B
Prix honoraires inclus 447 300 EUR / Montant des honoraires 27 300 EUR à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 420 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par CAHN Cédric - EI - NoRSAC: 83484723800039, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 338 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4560 € TTC / an et 6250 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
REUGNY 37380
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
