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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)
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Lieu :
OREE D ANJOU 49270
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
A VENDRE : Maison de plain-pied impeccable, spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins sur la commune de Champtoceaux, proche du bourg.
-Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, profiter de son insert à bois et d'un espace salon parfait pour toute la petite famille.
-Pour les repas, sa cuisine est le lieu idéale pour partager de bon moments avec son espace aménager et équiper d'une table ilot, desservie d'une arrière cuisine.
-3 chambres séparées dans la partie nuit, chacune offrant intimité et confort, cette maison est le refuge idéal pour toute la famille. Besoin d'un espace supplémentaire ? Pas de souci !!! Le garage double de 50m² comprend 2 pièces prêtes à être utilsées : bureau et même une quatrième chambre pour arriver à 145m² habitables.
Elle dispose d'une salle de bain avec douche et 2 wc.
Le jardin, véritable havre de paix, sur 1292m² vous invite à la détente avec ses fleurs épanouies et ses arbres majestueux. Imaginez-vous prendre votre café du matin sous la pergolas, profiter d'un bon livre sous le kiosque, ou ranger vos outils de jardinage dans l'abri prévu à cet effet.
Et pour les amateurs de vin, une cave enterrée s'y cache.
Maison de 2004, récemment rénover : P.A.C, VMC, Tout à l'égout.
Visite virtuelle sur demande...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où le confort, l'espace et la luminosité se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui Rodolphe Pinçon mandataire : 06 83 322 610.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 2,97 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
OREE D ANJOU 49270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
