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GUERET(23000) ✖

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Achat Maison GUERET(23000)

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Maison 7 pièces - 110m² - GUERET

85 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 11
  • Lieu :
    GUERET 23000
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Description de la propriété
Nous vous proposons une charmante maison située à Guéret, divisée en deux logements distincts, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails des logements


Premier logement - Type F3 :

Surface : 61 m2
Disponibilité : Immédiate
État : Aucun travaux à prévoir
Usage : Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif



Second logement :

Statut locatif : Actuellement loué jusqu'en février 2025 - 275 EUR
Travaux : Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires après la fin du bail



Extérieur

Jardin : Beau jardin attenant, pouvant être séparé pour chaque logement
Proximité : À proximité des commerces et des commodités

Avantages

Localisation : Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités
Potentiel : Grande opportunité pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire

Prix

Prix de vente : 85 000 EUR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans la belle ville de Guéret.
Travaux de mise en conformité d'assainissement à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 312 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (327 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

GUERET 23000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA
23000 GUERET

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